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论房地产的销售理论与实践意义

论房地产的销售理论与实践意义论房地产的销售理论与实践意义摘要房地产及住宅产业正逐步成为国家的支柱产业。房地产营销已经进入一个新阶段，房地产商必须将营销置于经营的核心地位，房地产营销的生命在于不断的创新。所以房地产营销创新的研究，对满足消费者的需要，促进房地产市场的发展，具有很强的现实意义。本论文首先阐述了房地产作为一种特殊商品其有别于一般商品的特性及由此形成的房地产市场的特征，分析了传统4P营销理论在房地产营销应用中的缺陷，以产品为中心，以成本加利润作为定价依据，销售模式单一，忽视与消费者的沟通，这些无不影响着销售的成功可能性。本论文还探讨了房地产市场细分的条件、依据及目标市场的评价与选择模式...

2024-09-20 446.5KB 18 页 4 4 120积分
浦东物流公司运输业务分析

浦东物流公司运输业务分析浦东物流公司运输业务分析摘要物流企业的生产环境是复杂多变的，其产品是根据不同顾客的要求，提高顾客满意的服务。这些特征使得物流企业的业务运作流程有很大的柔性。不同的业务运作流程，营业成本是不同的，物流企业对日常业务的运作加强管理，分析和重组其业务流程，既能加快业务运转又能降低营业成本。本文从物流和货运一般原理出发，分析浦东物流公司业务运作状况，提出改进措施和实施办法并建立量化指标以指导日常的业务管理和控制。本人曾在浦东物流公司就职，对该公司的业务运行状况比较了解。关键词：物流；业务分析；成本管理目录摘要......................................

2024-09-20 165KB 11 页 4 4 120积分
上海绿地集团房地产项目质量管理研究

上海绿地集团房地产项目质量管理研究摘要项目质量已逐渐成为房地产企业的生命线。房地产企业是典型的项目驱动型企业，房地产项目质量管理已成为房地产项目管理的主要内容。评价房地产项目质量管理的优劣，了解企业当前项目质量管理存在的缺点与不足，制定改进计划，提高企业项目质量管理水平，增强企业的竞争力，已成为我国房地产企业鱼待解决的现实问题。本文以上海绿地集团项目质量管理为例，对上海绿地集团现有房地产项目的质量管理现状进行分析，在消化吸收国内外先进项目质量管理方法和经验的基础上，建立了上海绿地集团房地产项目质量管理的方法，指出了全面质量管理在房地产项目管理中的必要性和作用。本文主要分析了上海绿地集团沪馨项目...

2024-09-20 344.75KB 27 页 4 4 120积分
文策公司的品牌经营的策略探讨

文策公司品牌经营的策略探讨目录中文摘要和关键词.......................................................................................................................................................I文献综述............................................................................................................................

2024-09-20 55.5KB 10 页 4 4 120积分
信息技术在项目管理中应用的研究与实施

信息技术在项目管理中应用的研究与实施摘要中国的建筑行业，正处在从传统建筑业向现代化建筑业转型的关键时期。就目前状况而言，国内与国外，都把实现工程项目的科学管理作为改革建筑产业、降低工程运作成本、提高行业工作效率的主要突破口，而信息化则是实现科学管理的重要途径。工程项目管理信息化已经在中国发展多年了，到底给中国的建筑业带来多少实惠？在发展中还存在着哪些问题？应如何看待并解决在这些问题？都是我们值得思考的事情。作为大型工程项目组织结构最上层的业主，在整个项目实施过程中需要进行大量的决策．传统的项目管理软件只能实现项目管理基本功能及有限的分析和预测功能，导致供业主决策的信息的准确性、及时性、完整性...

2024-09-20 353.11KB 68 页 4 4 120积分
永康制药有限公司销售人员绩效考核管理体系研究

永康制药有限公司销售人员绩效考核管理体系研究摘要近年来绩效管理得到了中国管理学术界与企业界的广泛关注。在石化行业，制造业等，有许多企业己经实行绩效管理。但在制药行业实施绩效管理却属凤毛麟角，尤其是在医药销售领域更是一片空白。这一方面是因为中国医药企业的弱势地位，还处于原始的积累阶段;另一方面更是因为中国企业领导人的短视效应，只要今天销售带来利润就行，片面追求销售额，忽视了员工目标与企业战略的融合。由于没有实行科学的绩效管理，导致企业出现考核无根据，员工无归属感，公司战略偏离等种种问题。因此，本文结合企业的实际情况，设计了医药销售系统地绩效管理体系。关键词:绩效管理，平衡记分卡，销售人员ABST...

2024-09-20 137KB 20 页 4 4 120积分
厚板转换层施工中若干问题的探讨

厚板转换层施工中若干问题的探讨厚板转换层施工中若干问题的探讨摘要：转换层是钢筋混凝土结构高层建筑中承上启下的重要结构构件。针对厚板转层结构施工过程中关于模板工程、混凝土工程、钢筋工程以及预应力工程的若干重要问题进行了探讨。关键词：厚板；转换层；预应力；应力配筋法；施工技术DiscussonThickPlateTransitionFloorConstructionTechnologyinTallBuildingAbstract：TransitionfloorisoneofthemaincomponentsinReinforcedConcretehighrisebuildings.Construc...

2024-09-20 43.5KB 4 页 4 4 120积分
参数法设计自密实砼配合比

参数法设计自密实混凝土配合比摘要：提出一套计算自密实混凝土配合比的参数设计法。在本方法中，参数α为粗骨料系数，β为砂拨开系数，γ为掺合料系数，它们主要提供拌合物的工作性能。水胶比W/B主要与混凝土硬化后的强度和耐久性有关。针对本研究所用原材料，建议α取值0.63-0.65，β取值1.50-1.60，γ取值根据实际情况和净浆流动度试验结果选定，W/B要考虑强度和耐久性要求。关键词：自密实混凝土；参数法；配合比设计中图分类号：TU528.042文献标识码：AParametermethodformixdesignofself-compactingconcreteAbstract:Thispaperp...

2024-09-20 153.5KB 5 页 4 4 120积分
复合土钉配合排桩在软土地基基坑支护中的应用

基于复合土钉与排桩的基坑支护稳定可靠度分析摘要：复合土钉支护技术在深基坑工程中已得到了广泛的应用，目前对其支护稳定性的评价，均采用安全系数的方法这种定值化的方法，没有考虑土体参数的空间分布特点，为了对复合土钉支护稳定性的评价有一个准确的指标，利用可靠性分析方法对其稳定性进行了研究，得出了失稳概率。针对某工程实例，提出采用复合土钉墙与排桩联合支护的设计方案根据工程地质资料给出了两种方法的支护设计参数，并对其稳定可靠度进行了计算分析，此外，还针对工程施工方法、检测应该注意的问题进行说明，实际验证了所用支护及可靠度分析方法的可行性。关键词:基坑；复合土钉；排桩；稳定性；可靠性中图分类号：文献标识码：...

2024-09-20 140.5KB 5 页 4 4 120积分
高层建筑钢筋混凝土梁式转换层施工技术研究

高层建筑钢筋混凝土梁式转换层施工技术研究摘要：本文系统的研究了高层建筑钢筋混凝土梁式转换层的施工技术，重点对梁式转换层施工的三大分项：模板和支撑体系、钢筋的连接和绑扎、大体积混凝土的浇筑进行了分析和研究。关键字：高层建筑；梁式转换层；施工技术中图分类号：TU972文献标识码：ATheResearchonConstructionTechniquesofR.CGirderTransferFloorinHigh-riseBuildingsAbstract:TheconstructiontechniquesofR.Cgirdertransferfloorinhigh-risebuildingsares...

2024-09-20 32.5KB 4 页 4 4 120积分
沥青稳定碎石排水层的设计与试验研究

沥青稳定碎石排水层的设计摘要：本文以高等级公路沥青路面的典型结构形式作为未设排水层的路面结构原型，通过不同的设置层位分析对排水层的回弹模量和厚度的要求，探讨设置排水层的路面结构的一些结构参数适宜的取值范围，并在此基础上运用灰色系统关联分析方法，对不同设置层位的路面结构的技术指标进行比较分析，得出较优的层位设置方案。关键词:沥青稳定碎石排水层；路面结构；半刚性基层；回弹模量DesignofAsphaltTreatedPermeableLayerWEIYaoChinaRailway12thBureauGroupCO.,LTD1stCompany041000Abtract:Thispaperuses...

2024-09-20 676.5KB 6 页 4 4 120积分
泥浆护壁钻孔灌注桩施工

泥浆钻孔灌注桩施工及常见质量问题的防治摘要：本文介绍泥浆钻孔灌注桩的施工方法，针对施工常见的质量问题给出相应的防止措施，对同类工程质量问题的控制有一定的借鉴作用。关键词：钻孔灌注桩;施工方法；质量通病；防止措施近年来，随着基础施工技术的不断发展，泥浆钻孔灌注桩以能适应地层的变化，无需接桩，施工时无振动、无挤土和噪音小等优势，在软土地基中得到了广泛的应用，特别适合于作为淤泥、砂土等含水量高的软土地基条件下的深基础选型。但是施工过程中从钻孔至成桩均在地下进行，由于一些潜在因素的影响极易发生质量问题甚至导致严重的施工事故，因此，本文在介绍施工过程的同时，结合常见的施工质量问题，总结了一些相应的防治措...

2024-09-20 96KB 6 页 4 4 120积分
浅谈抗震设计中的概念设计

浅谈抗震设计中的概念设计[摘要]本文简要的阐明了概念设计的定义以及概念设计在结构抗震设计中的意义。强调在计算机辅助设计高度发达的，作为一名结构设计人员要重视概念设计。并就概念设计在抗震设计中的应用原则及应注意的几个方面进行扼要的介绍。[关键词]结构设计；概念设计；抗震设计[中图分类号][文献标识码]A[文章编号]1结构设计中概念设计的含义及意义电子计算机在建筑结构设计中的应用，使设计水平提高到一个前所未有的高度。设计人员不需要做枯燥繁重的力学计算却能得到更为精确的结果；较为先进的设计软件只要设计者将结构布置方案、一些设计参数输入以后，便能自动地进行分析计算，并画出施工图。面对如此方便的设计手段...

2024-09-20 31KB 5 页 4 4 120积分
桥梁混凝土裂缝成因及防治措施

桥梁混凝土裂缝成因及防治措施摘要：结合桥梁生产实践，阐述了桥梁裂纹的主要成因，相应的施工防治措施，及对已出现裂纹的处理，并结合义某大桥混凝土V型墩的实际施工过程，分析了V型墩斜腿根部产生裂缝的原因，提出了该大桥的V型墩施工控制方案。关键词：桥梁裂纹；成因；施工防治ThecauseandpreventionmeasuresofbridgeconcretecracksABSTRACT：Combiningactualpracticesofbridgeproduction,maincausesofbridgecracksareintroduced,aswellascorrespondingcontro...

2024-09-20 49KB 3 页 4 4 120积分
桩端压力灌浆技术在工程中的应用研究

桩端压力灌浆技术在工程中的应用研究桩端压力灌浆技术在工程中的应用研究摘要：灌注桩，因其对地层适应性强、能提供较大的单桩承载力、钢筋用量少等优点，在目前深基础工程中得到了极为广泛的应用。本文从桩端压力灌浆技术出发，详细研究了桩端压力灌浆技术在工程中的工艺参数的选取，轴向承载力计算和施工工艺。实践证明，桩端压力灌浆技术可以取得较好的经济效益和社会效益。关键字：灌注桩，压力灌浆，施工技术TheApplicationResearchofPressureGroutingTechnologyunderCast-In-SituPileinEngineeringJIANGXi-baoZhejiangTaizh...

2024-09-20 100KB 4 页 4 4 120积分
房地产开发企业融资渠道分析

房地产开发企业融资渠道分析我国房地产企业融资渠道研究摘要房地产业是我国的支柱产业之一，其健康发展对国民经济的发展起着重要作用。而房地产业是资金密集型行业，具有可自生的金融特点。因此有效地解决该行业的融资问题是促进其健康发展的重要条件。但是目前我国房地产企业对于银行贷款太依赖。融资结构比较单一，很容易受到宏观政策和经济环境影响。而为了保证金融市场的正常运行，防止房地产无序发展，我国推出了一系列政策和法规，其中包括加强对于房地产贷款的限制。但是这些政策的推出也有一定的负面影响，使房地产融资出现困境，导致一些房地产开发企业开始积极地寻找新的融资渠道。本研究主要是通过阐述及房地产行业的特点，来分析房地...

2024-09-20 92.5KB 12 页 4 4 120积分
房地产的销售理论与实践意义

中南财经政法大学本科毕业论文房地产的销售理论与实践意义TheSalesPrincipleandPracticesMeaningsontheRealEstate-I-中南财经政法大学本科毕业论文摘要房地产及住宅产业正逐步成为国家的支柱产业。房地产营销已经进入一个新阶段，房地产商必须将营销置于经营的核心地位，房地产营销的生命在于不断的创新。所以房地产营销创新的研究，对满足消费者的需要，促进房地产市场的发展，具有很强的现实意义。本论文首先阐述了房地产作为一种特殊商品其有别于一般商品的特性及由此形成的房地产市场的特征，分析了传统4P营销理论在房地产营销应用中的缺陷，以产品为中心，以成本加利润作为定价依...

2024-09-20 417.5KB 20 页 4 4 120积分
改革以来全国总体基尼系数演变及其城乡分解

改革以来全国总体基尼系数演变及其城乡分解内容提要：本文采用一种新的基尼系数计算和分解方法，系统地计算出中国改革以来各年总体基尼系数、农村和城镇基尼系数、城乡差距等指标，并进行了总体基尼系数的城乡分解分析，同时提出“主观差距”和“客观差距”的概念，对流行的关于当前中国收入差距的若干规范性判断进行了深入分析。主要结论是：改革以来，全国总体基尼系数、农村和城镇基尼系数基本上都处于持续上升的态势，且表现出明显的阶段性，这一阶段性特征与改革的阶段性高度吻合；全国总体基尼系数自1992年以来一直大于或等于0.4；城镇基尼系数及其贡献率增长最快，目前是全国总体基尼系数的首要影响因素；城乡差距及其贡献率波动...

2024-09-20 588.76KB 13 页 4 4 120积分
工地试验管理与质量、成本控制的方法研究

工地试验管理与质量、成本控制的方法研究摘要本文正文共分五个部分：目前，国内对施工项目管理的研究很多，但多数的研究更多的关注是建筑产品本身的质量与成本控制，而忽视对工地试验与质量成本控制的相互内在联系，缺乏系统地进行工地试验管理与质量、成本控制的方法研究。本研究旨在对工地试验管理与质量、成本控制理论在公路项目施工中的应用及存在问题进行探讨，特别是对工地试验管理与质量、成本控制的方法研究方面进行了深入地研究，并结合工程实例加以具体分析研究，找出工程实验管理与质量、成本控制的有效方法以及它们之间的内在联系，解决了如何在确保质量和降低成本前提下，如何通过加强工程施工管理，取得良好的社会经济效益。一、通...

2024-09-20 752.28KB 57 页 4 4 120积分
公路施工企业项目成本管理研究

公路项目成本管理研究公路项目成本管理研究摘要施工企业成本管理是企业在追求企业价值最大化，获取更大经济效益的经营过程中，在控制成本和降低成本方面所采取的重要手段。公路工程施工项目成本管理是施工企业的重要的经济活动，是企业日常运转的中心工作。搞好施工企业的项目成本管理，具有重要意义。公路施工项目成本管理的目的是通过对施工成本项目的有效控制，获取最佳的收益。在许多施工企业的项目成本管理中，往往偏重于对项目成本的事后控制，过程控制方面做得比较差，对于施工项目成本管理源头的投标报价方面更是涉及较少。造成施工项目成本失控现象的发生，项目不能获得较好的利益，甚至破产。本文基于为更有效地对项目成本进行控制的目...

2024-09-20 492.73KB 54 页 4 4 120积分

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