xxx码头项目可行性研究报告

3.0 周伟光 2025-01-09 4 4 1.56MB 53 页 10积分
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xxx 码头项目可行性研究报告
目 录
1 总 论 ……………………………………………………………3
1.1 项目名称及承办单位 ……………………………………………………3
1.2 可行性报告编制依据 ……………………………………………………3
1.3 项目建设的背景和意义 …………………………………………………3
1.4 可行性研究报告的范围及主要内容 ……………………………………4
1.5 编写本可行性研究报告的原则及指导思想 ……………………………5
1.6 总投资及资金来源 ………………………………………………………5
1.7 主要技术数据和经济指标 ………………………………………………5
1.8 可行性报告的主要结论与建议 …………………………………………6
2 建设单位概况及项目建设有利条件 …………………………6
3 项目建设背景和意义……………………………………………8
3.1 项目建设背景 ……………………………………………………………8
3.2 项目建设意义……………………………………………………………11
4 市场分析和需求量预测 ………………………………………16
4.1 市场分析…………………………………………………………………16
4.2 需求量预测………………………………………………………………21
5 拟建内容与规模 ………………………………………………24
6 项目场址条件 …………………………………………………26
6.1 场址现状…………………………………………………………………26
6.2 选址依据…………………………………………………………………27
6.3 场址建设条件……………………………………………………………27
6.4 结论………………………………………………………………………28
7 工程设计方案 …………………………………………………29
7.1 设计依据…………………………………………………………………29
7.2 设计原则和特点…………………………………………………………29
7.3 总平面规划………………………………………………………………30
1
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7.3.1 总平面布置……………………………………………………………30
7.3.2 集装箱装卸工艺设计…………………………………………………32
7.3.3 集装箱装卸设备选用与配套…………………………………………33
7.3.4 水工建筑物……………………………………………………………34
7.3.5 陆域形成及堆场、道路………………………………………………35
7.3.6 配套工程………………………………………………………………36
8 劳动安全卫生 …………………………………………………39
8.1 主要职业危险、危害因素………………………………………………39
8.2 劳动安全卫生对策………………………………………………………41
8.3 劳动安全卫生机构设置…………………………………………………44
9 公司组织与人才策略 …………………………………………45
9.1 公司组织机构 ……………………………………………………………45
9.2 人才策略 …………………………………………………………………46
10 项目实施进度计划 ……………………………………………47
10.1 建设期……………………………………………………………………47
10.2 项目进度计划……………………………………………………………47
10.3 项目实施进度表…………………………………………………………47
11 投资估算与资金筹措 …………………………………………48
11.1 投资估算 ………………………………………………………………48
11.2 项目总投资………………………………………………………………48
11.3 资金筹措…………………………………………………………………49
12 财务评价 ………………………………………………………49
12.1 财务评价基础数据及参数选取…………………………………………49
12.2 营运纲领及销售收入……………………………………………………50
12.3 利润预测…………………………………………………………………51
13 可行性报告的结论和建议 ……………………………………52
2
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第一章 总 论
1.1 项目名称及建设单位
（1）项目名称：xxx 码头项目
（2）建设单位：xxx 投资管理有限公司
（3）建设地点：合肥市东南包河区淝河镇卫乡村卫关路北，立煌
路东，南淝河西南岸；西靠巢湖南路（规划中），北抵郎溪路（规划
中，跨南淝河）。
（4）法定代表姓名：xxx
1.2 可行性研究报告的编制依据
（1）企业为编写可行性研究报告提供的有关资料；
（2）《全国内河航道与港口布局规划》（2006～2020）；
（3）安徽省“十一五”交通规划；
（4）合肥市(2006-2020)城市总体规划；
（5）《合肥市港口总体规划》（至 2025 年）；
（6）安徽省《船舶标准化暨船舶防污染方案》、《内河船型标准化发
展纲要》；
（7）城市规划行政主管部门出具的城市规划意见；
（8）国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见；
3
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1.3 项目建设的背景和意义
全国内河航道与港口布局规划发展背景；合肥市“工业立市”与科
技创新型示范城市的发展背景；合肥市港口总体规划背景；它的意义
在于改善合肥工业品进出口条件，突破合肥水路运输瓶颈；增强合肥
工业的核心竞争力；提升城市工业发展综合竞争力，强化合肥城市的
聚合力。
1.4 可行性报告研究的范围和内容
1.4.1 可行性报告研究的范围
（1）总论
（2）建设单位概况、选址条件
（3）建设背景及意义
（4）市场背景和需求量预测
（5）建设方案
（6）环境保护
（7）人员及培训
（8）实施进度计划
（9）投资估算与资金筹措
（10）经济分析
（11）结论和建议
1.4.2 主要内容
码头项目占地面积200 亩，分二期进行建设，总投资 9600 万元；
一期占地80 亩，建成后将形成港区河岸线210 米，2个1000 吨级的
码头集装箱作业区；二期占地120 亩，1个500 吨级码头作业区和仓
4
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储、办公服务区；形成港区河岸线90 米。项目设计年吞吐量为 80 万吨，
其中集装箱吞吐量为 6万标箱，是一个以集杂货进出口为主兼顾集装
箱物流的综合性港区。分为作业区、仓储区、综合办公、服务区，3大个
功能区域。
企业达产年的营运收入为 2250 万元，其中包括装卸收入 1665
万元、港务费收入 157.5 万元、堆存收入 146.25 万元，其它业务（含
拆装箱）收入 270 万元。
2009 年实现营业收入：450 万元 （达产比例 20%）
2010 年实现营业收入：675 万元 （达产比例 30%）
2011 年实现营业收入：1350 万元 （达产比例 60%）
2012 年实现营业收入：1800 万元 （达产比例 80%）
2013 年实现营业收入：2250 万元 （达产比例 100%）
1.5 编写本可行性研究报告的原则和指导思想
本项目可行性报告研究，以城市经济发展和港口科学规划为原则；
兼顾经济效果和市场需求；兼顾城市进出口总量与港口投资建设规模
相一致的总的指导思想。
1.6 总投资及资金来源
1.6.1 总投资
本项目总投资 9600 万元。
1.6.2 资金来源
公司提供自有资金 6000 万元，其他渠道融资3600 万元。
1.7 主要经济数据和经济指标
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项目于 2008 年11 月开始建设，实行边建设，边运营的模式 。
2009 年9月进入正式运营。整个项目预计于 2013 年达到全部的生产
能力，可以实现年营业收入 2250 万元，营业税金及附加 77.15 万元，
所得税：379.56 万元，税后利润：967.69 万元。上缴利税1405.3
万元。投资回收期约6年。
1.8 可行性研究报告的主要结论和建议
一、项目的建设将推动合肥现代港口物流进程，配套合肥工业化发
展，带动合肥市港口经济发展。
二、港口产业将带动城市相关产业发展，直接和间接产生较大的就
业机会。项目建成后，将形成一批年营业额超过亿的第三方物流企业入
驻港口信息中心。推动合肥包河区及淝河镇的工业聚集区和专业市场规
模化发展，形成具有实力型的物流专业公司。促进合肥地区企业产品参
予国际化竞争，将为当地政府带来很好的财政收入。
三、项目的投入将为合肥市工业经济出口改善的条件，促进区域产
业结构调整。本项目在市场，选址方面做了充分的考虑；在港口功能布
置上做了周到安排；重视消防、安全、卫生等环节的设置。对港口产业升
级的战略发展认识和规范化公司管理，将为本项目投产后的经济回报
起到了保障作用。项目投资兼顾了经济和社会效益的双重标准。因此，
建议该项目抓住机遇，早日开工建设。
第二章 建设单位概况与项目建设有利条件
2.1 建设单位概况
6
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