保利地产股份有限公司的品牌价值研究

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3.0 朱铭铭 2024-09-20 16 4 2.41MB 63 页 120积分

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保利地产股份有限公司的品牌价值研究

摘要......................................................1

ABSTRACT......................................................2

0 引言........................................................1

1 我国房地产品牌价值概论......................................2

1.1 品牌的内涵................................................2

1.2 品牌价值的内涵、特征及其作用..............................4

1.2.1 品牌价值的内涵..........................................4

1.2.2 品牌价值的特征..........................................5

1.2.3 品牌价值的作用..........................................7

1.3 我国房地产品牌价值研究背景................................8

1.3.1 房地产品牌具有必然性....................................9

1.3.2 品牌房地产的现状.......................................10

1.4 房地产品牌价值研究意义...................................10

1.4.1 客观量化房地产品牌价值.................................10

1.4.2 有利于房地产品牌价值的传播.............................11

1.4.3 有利于挖掘并发挥品牌价值...............................11

1.4.4 有利于我国房地产“有效竞争”格局的形成.................11

2 房地产业品牌价值研究体系框架...............................12

2.1 房地产品牌价值研究体系方法概论...........................12

2.2 房地产品牌价值的理论模型.................................12

2.2.1 公司财务分析...........................................13

2.2.2 BVA 系数模型...........................................13

2.2.3 品牌风险分析和贝塔系数.................................14

2.2.4 品牌价值计算...........................................16

3 保利地产的品牌价值研究实践分析.............................16

3.1 公司简介.................................................16

3.2 企业文化.................................................18

保利地产股份有限公司的品牌价值研究

3.2.1 企业理念...............................................18

3.2.2 企业观点...............................................19

3.2.3 企业精神...............................................20

3.2.4 品牌理念...............................................20

3.3 企业运营战略.............................................21

3.3.1 区域战略...............................................21

3.3.2 品牌战略...............................................23

3.3.3 产品战略...............................................24

3.3.4 人才战略...............................................26

3.4 代表作品.................................................26

3.4.1 广州...................................................26

3.4.2 长沙...................................................28

3.4.3 北京...................................................28

3.4.4 上海...................................................29

3.4.5 其他地区...............................................30

3.5 企业财务状况分析.........................................32

3.5.1 股本情况...............................................32

3.5.2 筹资情况...............................................32

3.5.3 财务指标...............................................33

3.5.4 利润分配...............................................34

3.6 BVA 分析评价.............................................35

3.6.1 品牌贡献率的计算.......................................35

3.6.2 品牌强度系数、贝塔系数以及品牌收益折现率的计算.........39

3.6.3 未来收益 DCF 及品牌价值的计算...........................44

3.7 企业品牌意识.............................................46

3.7.1 以消费者需求为核心打造和谐品牌.........................46

3.7.2 以项目和产品为主要载体，品牌运营管理为主要方略.........47

3.8 企业品牌的未来发展计划...................................47

4 提高保利地产品牌价值的策略建议.............................51

4.1 加速品牌的市场集中度.....................................51

4.2 加强品牌与消费者联系，深入专业和客户细分市场.............52

保利地产股份有限公司的品牌价值研究

4.3 制定明晰的可持续发展的品牌策略...........................52

4.4 致力于竞争提高，立足高品牌地位...........................54

4.5 增强抗风险能力...........................................55

4.6 合作出资，创新品牌管理模式...............................57

4.7 以“情”服务，增加品牌信任...............................58

5 总结.......................................................60

参考文献.....................................................61

结束语.......................................................63

译文.........................................................64

原文说明.....................................................78

保利地产股份有限公司的品牌价值研究

摘要

房地产业作为我国新的经济增长点和国民经济的支柱产业，将会在

新世纪面临前所未有的发展机遇和挑战。为了要在激烈的市场竞争中取得

优势，房地产企业必须要有市场危机意识，强化企业管理，逐步形成企

业的核心竞争力，以高科技、高品质、高效益、低消耗、低成本、创品牌的

房地产开发，不断开拓市场、占领市场，才能维持企业的生存和发展。

因此，本文以保利房产的品牌价值做课题研究，在“BVA 系数”及

“品牌认知度、美誉度和忠诚度（品牌三度）”的量化方面进行了深化研

究，完善了 BVA（Brand Value Added）研究方法体系，并且结合专业市

场细分特点及企业品牌特色，进行深入的品牌调查和研究。

关键词: 品牌价值，品牌三度（认知度、美誉度、忠诚度），BVA 系数，

市场细分，企业文化

Brand value Research of the Poly Real Estate Group CO.LTD

ABSTRACT

The real estate industry in our country is an new of economy growth point and

an national economy of pillar industry, which will face unprecedented of

development opportunity and challenge in the new century. For wanting to

obtain advantage in the market competition of the vehemence, the real estate

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保利地产股份有限公司的品牌价值研究目录摘要......................................................1ABSTRACT......................................................20引言........................................................11我国房地产品牌价值概论......................................21.1品牌的内涵.............................................

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