民宿项目计划书

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3.0 刘一轶 2025-01-09 6 4 546.56KB 12 页 10积分

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前言

1. 创业机会

看厌了钢筋水泥的繁华都市，寻一处静谧山水悠然小憩，成为当下诸多都市人的选择。

乡村旅游变得热门，民宿这种新型旅游业态也如雨后春笋，在浙江蓬勃发展。D

民宿是乡村旅游的新业态，是农民增收的新渠道。民宿经济在浙江城镇、乡村的兴起，

外来资本和本土风俗两股力量推动着民宿经济的发展。作为一种新的旅游业态，它被开发出

多种可能性，也面临着多样的路径。D

民宿的兴起，为那些没有传统旅游资源的地方发展旅游提供了可能；民宿的兴起，为

小而散的工商资本投资旅游提供了可能；民宿的兴起，为广大城市居民寻找乡愁记忆、感受

父辈生活提供了可能；民宿的兴起，为有志人士和返乡青年就地创业提供了可能；民宿的兴

起，也为保护传统文化和古村落、古建筑等历史遗存提供了可能„„D

民宿像一扇窗户，打开了乡村旅游和农村建设崭新的世界。民宿也像一面镜子，折射出

经济转型和人文回归复杂的面向。但无论如何，我们的民宿应该有属于自己的个性和特色，

应该是区别于中国台湾地区，也区别于日本和欧洲的模式。这就需要我们站在更高的视野，

立足于更远的未来来看待民宿。D

十八届五中全会提出的“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念，共享是其中之

一。我们的民宿要探究主客共享的问题，无论是外来投资者的建设还是本地农家乐的升级，

都要有利于当地农村经济社会的健康、可持续发展，与所在地环境亲和共处，与所在地民众

和谐共生。D

生态文明是中国转型的大势所趋，也是人民过上更美好生活的民心所向。生态更是发展

民宿最重要的精髓。我们的民宿在起步和发展的同时，更要考虑可持续性的问题，盲目扩张、

抱团发展，是不是一定是力量的积蓄，又或者是饱和的陷阱？客人走了，留下什么——里面

有个绿色环保理念的普及和影响；客人来了，带走什么——其中涉及健康、原生态土特产的

开发与利用„„而这些问题的探讨和议论，才将更加有助于民宿的良性发展，在更高层次上的

不断拓展。D

而浙江，尤其需要发现和珍视这方乡土发展民宿经济的本源与根基，不就民宿而论民

宿，不以物质利益驱赶民宿前进，也不以情怀之名，给美丽乡村带来资源的过度消耗和浪费，

甚至是留下一堆堆被废弃的现代建筑。D

正如浙江省旅游局政策法规处处长李伟钢所言，民宿的核心是有思想、有文化的主人，

而这更需要个性化，因为思想、文化本身都应该是相异的。民宿需要品牌建设，需要政策规

范，但更需要让市场规律和游客需求来决定它的走向。D

有识之士，把宗族文化、乡愁、传统作为连接点，在“活着的乡村”中，为村民找到了

一条行之有效的乡建途径。形成新的区域服务型经济，这不仅能圆所有人的儿时旧梦，还能

帮助乡村复兴。也有人想以民宿为载体,将运动休闲的概念与农业结合，做出民宿+的全产业

链。李伟钢认为，民宿不单单是乡村旅游的一种新业态，更应成为农村经济社会新的激活点，

带来农村活力，融入农业复兴，增加农民获得感。D

事实上，对于真正热爱民宿的人们，民宿从来也不是一种现象、一个话题，而是对一种

生活方式的自觉选择，无论是做民宿，还是住民宿。如此这般，民宿方能回到初心，也才能

步入正轨。

近年来发展势头迅猛的民宿经济，在二十多年农家乐发展的基础上，把乡村旅游推向一

个更新更高更好的境界。这是一个农村发展的大市场，是一个农民致富的大平台。DDD在

更高标准坚守绿水青山的同时，让绿水青山源源不断地带来金山银山，不断提升绿水青山的

竞争力。这是践行习总书记“绿水青山就是金山银山”重要思想的至高境界。DDD一座著

名的莫干山，蕴藏着多少金山银山？记者专题采访中曾经拿到过两个数据，一个是这座山有

60 多家“洋家乐”，实现直接营业收入2.36 亿元，另一个是带动农民房屋出租收入、流转土

地收入等财产性收入超过 1.83 亿元。这当然只是莫干山上流淌着的真金白银的一部分。D

安吉的山特别舒缓秀丽。果树、白茶、毛竹、杜鹃构成多元的色彩板块。安吉是习近平总书

记“绿水青山就是金山银山”重要思想的发源地，是长三角核心城市群里最美的绿水青山，

是乡村旅游、民宿经济发展的最理想目的地。这里的山山水水创造了“一山三吃”的农业现

代化经营模式，即“生态+农业”、“生态+工业”、“生态+旅游业”。仅仅是一片茶叶、一支

毛竹，就能让全县每位农民收获12800 元真金白银，占全部收入的60%。乡村旅游的农家乐

和民宿更是成为农民增收的新经济业态。一个有后劲、有活力、有个性的县域经济正在绿色崛

起。D

临安市太湖源镇白沙村，依托天目山的一条涓涓溪流和青翠欲滴的群山，一个拥有

1100 人口的小村，办起了 156 个农家乐，有 6000 余张床位，比杭州 8个之江饭店的床位总

和还要多。75%的村民参与乡村旅游，人均收入在5万元以上，一个全新产业链已经形成，

名副其实的浙江民宿第一村。D

丽水莲都区雅溪乡，每个自然村差不多都有一条潺潺流水的小溪，沿着溪流形成一条

条景色优美的山垅，资本已经开始进入这里的民宿。一个山垅小溪新经济形态在不久的未来

定会呈现出来。D

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