四明山生态民宿风情园隐居四明项目投资计划书

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3.0 刘一轶 2024-12-31 10 4 1.34MB 32 页 10积分

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四明xxx民宿风情园

第1页共 32 页

目

目目

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第一章

第一章总

第一章总论

总总论

论论.............................................................................................2

一一

一、一、项目概况

、、项目概况

项目概况

项目概况.......................................................................................2

二二

二、二、可行性研究依据

、、可行性研究依据

可行性研究依据

可行性研究依据.......................................................................... 6

三三

三、三、综合评价

、、综合评价

综合评价

综合评价.......................................................................................6

第二章

第二章项目背景及必要性

项目背景及必要性

项目背景及必要性...................................................................... 6

一一

一、一、项目提出的背景及必要性

、、项目提出的背景及必要性

项目提出的背景及必要性

项目提出的背景及必要性.......................................................... 6

二二

二、二、项目建设的必要性及意义

、、项目建设的必要性及意义

项目建设的必要性及意义

项目建设的必要性及意义.......................................................... 8

第三章

第三章项目总体规划情况

项目总体规划情况

项目总体规划情况...................................................................... 9

一一

一、一、项目描述

、、项目描述

项目描述

项目描述.......................................................................................9

二二

二、二、项目建设内容及规模

、、项目建设内容及规模

项目建设内容及规模

项目建设内容及规模.................................................................11

第四章

第四章项目分期发展规划与投资估算

项目分期发展规划与投资估算

项目分期发展规划与投资估算................................................ 21

一一

一、一、项目分期发展规划

、、项目分期发展规划

项目分期发展规划

项目分期发展规划.................................................................... 21

二二

二、二、项目投资估算

、、项目投资估算

项目投资估算

项目投资估算............................................................................ 21

第五章

第五章经济效益和社会效益评价

经济效益和社会效益评价

经济效益和社会效益评价........................................................ 22

一一

一、一、经济效益分析

、、经济效益分析

经济效益分析

经济效益分析............................................................................ 22

二二

二、二、社会效益分析

、、社会效益分析

社会效益分析

社会效益分析............................................................................ 22

三三

三、三、生态效益

、、生态效益

生态效益

生态效益.....................................................................................23

第六章

第六章结论和建议

结论和建议

结论和建议................................................................................ 23

一一

一、一、结论

、、

结论

结论结论

............................................................................................... 23

二二

二、二、建议

、、建议

建议建议.............................................................................................24

附件附件

附件：附件：

：：.......................................................................................................25

四明xxx民宿风情园

第2页共 32 页

第一章

第一章第一章

第一章总总论

总总论论

论

一一

一、一、项目概况

项目概况、、项目概况

项目概况

1、项目名称：四明xxx民宿风情园建设项目

专案性质：本项目拟开发建设民宿旅游园区，并引进国内外知名

民宿业者进驻经营

项目承办者：浙江xx工业开发有限公司

项目主管部门：余姚市旅游局

项目负责人姓名：蔡xx 职务：总经理

2、外资企业名称：浙江xx工业开发有限公司

外文名称：xxxxxxxxxxxxxxxxx

法定地址: 浙江省余姚经济开发区 A 区远东工业城 x x 远东大楼

法定代表：

3、项目承办者基本情况：

名称（或姓名）：浙江xx工业开发有限公司

法定地址：浙江省余姚经济开发区 A 区远东工业城 C9 远东大楼

法定代表：

职务：董事长

国籍：美国

概况：浙江远东工业开发有限公司成立于1993年3月，总投

资额3900万美元，为台商独资企业，全面负责宁波市第一个台商独资

四明xxx民宿风情园

成片开发的投资园区“远东工业城”的开发建设，公司负责人蔡裕成先

生系宁波台湾同胞投资企业协会（浙江省第一家台商协会）创会会长、

第3页共 32 页

荣誉会长。

远东工业城位于余姚市经济开发区，距杭甬高速公路500米。1993

年立项投资进行开发，1995年第一家厂商建成。第一期1300亩土地，

历时近6年开发建设，于2000年完成，建成总投资2亿美元。总计竣工

建筑面积52万平方米。引进实际投资额约15亿元人民币，落户企业48

家，其中总投资1000万美元以上企业5家，分别来自台湾、香港、日

本、美国、英国、澳大利亚、韩国等10余个国家和地区。产业主要以

电子、机械、五金、模具制造、塑料加工等为主，总投资额约2亿美

元。有五家企业（车王、雷虎、奇高、康贝、大墩）分别在台湾、日

本、香港等地上市。工业城每年的总产值、销售额近40亿元人民币，

其中多家企业的销售额都超过1亿元人民币。在远东工业城里面工作

的员工超过15,000人。

1999年4月19日，全国人大常委会副委员长王光英、成思危、王

兆国等80多位中央领导人，来远东工业城考察。期间接待过海内外工

商团体、政府人员不胜枚举。期间，台湾《联合报》、《工商时报》、

《民众日报》、大陆电视台、台湾电视台等8家新闻媒体作连续专题报

导。中央电视台第一套、第四套分别为工业城量身定制了长达30分钟

的三次不同题材的新闻专题报导，例如：《台商故事之蔡裕成的工业

园梦》2007年1月31日在中央电视台第四套播出。

据不完全统计，10多年来，工业城共接待了2,000多个团体10,000

四明xxx民宿风情园

多人次到工业城考察参观。远东工业城已成为国内外闻名遐迩的先进

的、环保的，可持续发展的生态示范工业园区，与“中国塑料城”、

“中

国轻工模具城”并称“余姚三城”，是宁波市、余姚市对外宣传

第4页共 32 页

的名片。

远东工业城二期土地共800亩。沿南雷路两侧特定区域规划为商

贸配套服务区,以带动南区经济商圈。北区定位高新技术产业园区，

工业产业以资金密集、技术密集的科技工业为主。东区鼓励具研究发

展性产业入驻，以研发为主，使各上中下游产业聚集，形成完整产业

链。区内各厂规划在建筑设计上采用现代高科技建筑形式，以创造科

技新城形象。

西区规划为工业城生活配套区域，沿南雷路边可利用土地230

亩，拟规划成“文化、购物商业区、住宅用地”，使其成为余姚外商、

科技精英聚集点，并设计有休闲、生活、购物多项使用功能。沿河道

西边规划设有公建设施30亩，其余则规划为外商企业家集中居住的高

级住宅区及高阶干部高级公寓区，设有会所、俱乐部、球场等休闲设

施，丰富驻区企业家、员工的业余生活。

远东工业城从1993年底开始创建以来，至今已成为浙江省开发最

成功的外商工业区之一，带动了当地经济的起飞，同时也获得了政府

相关部门的肯定。1995年，获浙江省建设厅颁发的“优秀城市规划特

奖”，1997年，被评为“浙江省工业园区建设规划第一名”。蔡裕成先

生也因此获得“宁波市荣誉市民”

（1999年）、

“余姚市荣誉市民”

（2008

年）的殊荣。

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四明xxx民宿风情园第1页共32页目目目目录录录录第一章第一章第一章总第一章总论总总论论论.............................................................................................2一一一、一、项目概况、、项目概况项目概况项目概况.......................................................................................2二二二、二、可行性研究依据、、可行性研究依据可行性研究依据可行性研究依据................

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