小区物业投标书技术标

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3.0 刘畅 2024-11-26 4 4 63.5KB 20 页 10积分

第一章项目概况、特点及管理措施.......................................................................................2

第二章质量管理目标及管理方式...........................................................................................3

第三章物业管理服务内容......................................................................................................6

第四章人力资源配备及管理.................................................................................................14

第五章管理规章制度..............................................................................................................15

第六章档案的建立与管理......................................................................................................16

第一章项目概况、特点及管理措施

盐城“***小区”位于盐都区新火村二组，东至小马沟河用

地红线西侧，南至生产河用地红线北侧，西至开创路东规划用

地红线东侧，北至三河子河规划用地红线南侧。总规划用地

126022 平方米；规划总建筑面积 157875 平方米；居住总户

数1800 户。

项目特点:

1、由于该项目受所处位置周边住宅区物业管理状况的影响，

收费标准定位底，收入有限，必将给物业管理带来难度。

管理措施：在深入了解现场情况的基础上，结合我司在其

它项目上人力资源，制订科学合理、切实可行有针对性的日常运

作管理方案，确保有效运作。

2、该项目由于开发周期长，治安工作较难管理，因此安全

保卫任务负担较大，治安的好坏是业主衡量管理绩效的关键。

管理措施：在现场勘查，实地规划定位的基础上，结合我

司在其它管理项目取得的经验，从实际情况出发，确立了治安

管理以：“强化专业、人防为主、技防物防相结合、全面防范”

的整体治安管理防范思路。在装修中实施“有章可循、违章必

纠”的管理办法，灵活运用各种手段，管理上人性化管理、讲情

讲理、讲法，以预防为主，把违章装修控制在萌芽阶段，确保项

目外观统一美观。

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摘要：

第一章项目概况、特点及管理措施.......................................................................................2第二章质量管理目标及管理方式...........................................................................................3第三章物业管理服务内容...................................................................................

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