消防工程招标文件范文
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目 录
第一章 投标须知及总则
第二章 招标文件
1、工程概况
2、招标范围及承包方式
3、工期要求
4、工程质量要求
5、投标人资质等级
6、项目经理及项目班组人员规定
7、工程计价方式及编制依据
8、投标文件格式
9、投标保证金及缴纳时间
10、投标活动日程安排
11、评标与定标原则
12、施工合同的签订
13、工程分包
14、材料设备供应
15、施工组织设计和施工进度计划
16、竣工验收
17、保修
18、其他条款
19、附件
第三章 投标文件格式
第四章 图纸及其他
第五章 消防工程施工合同
第一章 投标须知
前附表
项
目内 容 规 定
1 工程名称 ******消防工程
1
2 建设地点
3 建设规模 建筑面积 平方米
4 质量标准要求 合格
5 工期要求 暂定开工日期 2013 年 06 月 01 日（具体以甲方书面通
知为准），总工期 180 个日历天。
6 招标范围
7 招标方式
8 资格审查办法 采用资格预审方法（消防设施工程专业承包二级资质
及消防设施工程设计专项乙级资质企业）
9 工程计价方式 采用清单计价，按图纸内容及深化设计方案参照标人
提供的模拟清单自行计算工程量报价，固定总价包干
10 投标有效期 30 日历天（从投标截止日算起）
11 发放招标文件
（招标会）
地点：
时间： 年 月 日
12 踏勘现场 由投标人自行踏勘现场，认真核实现场，发生的一切
费用自理。招标人现场联系人： 电话：
13
招标答疑
（答疑会）
本次招标将不举行现场答疑会，投标人有疑问将以书
面形式在 年 月 日 时以前用
电子邮件发给招标人,招标人将统一回答所有问题。招
标人电子邮箱： 最终答疑将集中回答所有投标
人。
14
投标文件份数
商务标：壹份；
技术标：壹份；
分开密封，电子文件：各附光盘或 U 盘壹张（贴单位
名）
15
投标文件递交
截止时间： 年 月 日 时。
地点：
联系人： 联系电话：
16 保证金 投标保证金： 万元人民币。投标人应将投标保证
金缴交凭证复印件装订在商务标投标文件中。
17 履约担保金 投标保证金在中标后自动转为履约担保金
总 则
1.招标人： ，就 消防工程进行邀请招标。
中标人中标后，应按本招标文件的要求与招标人签订正式施工承包合同。
2.投标单位应认真研究全部的招标文件。如果投标单位的投标文件不能符合招标的要
求，责任由投标单位自负。
3.不论投标的结果如何，投标单位应承担编制和提交投标文件的全部费用，招标单位
对这些费用一概不负任何责任。
4. 此招标文件及答疑会议纪要是投标单位编制投标书的重要依据，也是日后签定合同
2
的重要依据，与中标人的中标书同为合同附件，与合同具有同等法律效力，望投标
单位予以重视。
5.投标单位在参加本工程招标活动中，必须由本企业的法人代表或法人代表委托人参
加，不得委派其他人员参加，若有发现均按中途退标处理。
6.投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动。
7.投标单位应认真踏勘施工现场，熟悉现场地形、道路、建筑物、废弃物及周围环境，
研究图纸和招标条款，了解一切可能影响投标报价的资料。招标人向投标单位提供
一切资料，仅供投标参考，投标人应对上述资料的理解正确性自行负责。一旦中标，
投标单位不得以不理解招标条款为借口，而提出额外费用、赔偿或延长工期等任何
要求。
8.招标文件中有关《承包工程施工合同》在投标时不必填写。待中标后以该版本为依据
双方协商签署。
9.本工程施工完毕后由中标人负责清除。现场施工电源由中标人从招标人提供的接驳
口引接，施工用水由中标人现场引接。安全文明施工：施工期间应遵守广州市关于
安全文明施工的有关规定施工期间应遵守安全文明施工的有关规定,组织安全文明
施工，施工垃圾不能到处堆积，更不能污染路面及周边环境，如有违反由中标人承
担一切责任。
第二章 招标文件
1、工程概况
1.1 工程名称：
1.2 工程地点：
1.3 招 标 人：
1.4 设计单位：
1.5 监理单位：
1.6 招标方式：邀请招标
1.7 建筑面积：总建筑面积约：91712 m2，其中地下室面积约 19918 m2，地上9栋
塔楼住宅面积约 71794 m2。
3
1.8 本次招标的部分：总建筑面积约 91712 m2的消防工程，其中，01 地块02 地块
共用一套消防系统；消防中心报警及联动控制主机需预留01 商业地块的接口及功能，
投标人报价时须考虑此部分的工程内容。
2、招标范围及承包方式
2.1 招标范围： 项目范围内住宅楼室内消防工程，沿街商铺消防工程，室外
市政给水管网消防栓工程（消防报警联动控制主机需预留01 商业地块的接口及功能）；
包括但不限于火灾报警系统、联动控制系统、紧急广播系统、消防电话，消防喷淋、消火
栓系统，消防排烟、正压送风、通风系统，防火卷帘系统，灭火器、气体灭火系统等；承
包方式采用包施工图深化设计、包人工、包设备材料、包工期、包质量、包安全、包文明施
工、包税金、包风险、包通过消防部门验收并出具验收合格意见书等一切工程内容及相关
工作内容（详见附件 1：工程承包范围一览表）。
2.2 承包方式：按图纸内容及深化设计方案固定总价包干
3、工期要求
合同工期：暂定开工日期 2013 年 06 月 01 日（具体以甲方书面通知为准），总工期
180 个日历天。工期要求与土建工程进度及装修工程进度同步。 中标人在招标人发出开
工通知后 3 天内进场。
4、工程质量要求
4.1 工程质量等级 合格 ，必须达到设计要求及国家现行施工验收规范规定。若因
中标人的原因造成质量不合格，中标人应无条件返工，经有关部门验收合格后，方可
交付使用，由此所造成的工期拖延及经济损失由中标人负责。
4.2 工程质量必须符合现行的国家及地方验收规范、规程中的规定，若工程质量不
符合验收规定，视同违约。所有进场材料必须提供质量保证资料，投标人中标后在施工
过程中应严格遵守国家安全操作规程，如施工中发生安全责任事故，费用及责任由其
全部承担，招标人及建设单位不承担任何责任，同时追究因此带来的相关损失。
5、投标人资质等级
5.1 具备独立法人资格，且具有消防设施工程专业承包一级资质及消防设施工程
设计专项甲级资质企业。
5.2 近三年以来，投标人无重大质量、安全事故。
6、项目经理及项目班组人员规定
6.1 定标后，投标文件中已定的项目经理及项目技术、管理人员必须到现场工作，
不得在其它项目兼职。
6.2 除非因不可抗力，在整个工程的建设过程中，未经招标（或建设单位）同意，
不得更换投标文件中已定的项目部经理、主要技术、管理人员。
6.3 当招标人（或建设单位）在招标过程或定标后合同履约过程中，如有发现投
4
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目录第一章投标须知及总则第二章招标文件1、工程概况2、招标范围及承包方式3、工期要求4、工程质量要求5、投标人资质等级6、项目经理及项目班组人员规定7、工程计价方式及编制依据8、投标文件格式9、投标保证金及缴纳时间10、投标活动日程安排11、评标与定标原则12、施工合同的签订13、工程分包14、材料设备供应15、施工组织设计和施工进度计划16、竣工验收17、保修18、其他条款19、附件第三章投标文件格式第四章图纸及其他第五章 消防工程施工合同第一章投标须知前附表项目内容规定1工程名称******消防工程12建设地点3建设规模建筑面积平方米4质量标准要求合格5工期要求暂定开工日期2013年06月...
作者：刘畅
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