基于房价收入比的居民住房购买力测算与实证——以上海市为例

摘要自我国进行住房分配制度的市场化改革以来,住房市场蓬勃发展,越来越多的城镇居民通过购买普通商品房和其他政策性住房等市场方式改善了居住条件。但我国住宅价格的连续上涨己经使越来越多收入增长无大变化的居民感到购房的压力很大。如何衡量居民对住宅的购买力己经成为社会各界关心的问题。本文对房价收入比这一国际通用指标在我国适用性进行了研究,并以上海市为例分析了居民的实际住房购买力情况。文中引用了大量已有研究资料,结合经济学的基本原理和研究方法,认为房价收入比作为衡量居民家庭房屋购买力的综合指标,适用区间的确定和国家区域对住房金融政策与居民以往财富积累产生的消费倾向直接相关。通过对我国实际相关政策条件的研究...
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